从实现“有房住”的基本目标，到追求“住好房”的品质诉求，我国住房发展正迈入全新阶段。什么样的房子才算“好房子”？建设“好房子”又该遵循哪些标准？近日，住建部牵头起草的《“好房子”建设指南（试行）（征求意见稿）》（下称《指南》）正式面向社会公开征求意见，明确界定了“好房子”的核心内涵与实施路径，围绕安全耐久、健康舒适、绿色低碳、智慧便捷四大关键维度，提出了具体且可落地的建设要求。

推进“好房子”建设，既是顺应我国住房发展新阶段、回应人民群众美好生活向往的重要举措，也是构建房地产发展新模式、充分释放内需潜力、促进消费增长的关键抓手。作为国家层面首次对“好房子”作出的系统性规范，《指南》共包含五章内容，涵盖“好房子”的内涵与实施路径、安全耐久、健康舒适、绿色低碳、智慧便捷等核心板块，贯穿住房规划、设计、建设、管理、运维的全流程，不仅为各地住建部门、房地产开发企业、设计施工单位提供了明确的工作指引，也为广大群众清晰描绘出未来高品质住房的具体图景。

《指南》明确提出，新时代“好房子”建设要以安全为底线、舒适为核心、绿色为方向、智慧为支撑，重点聚焦住房渗漏、噪音干扰、采光不足、适老化设施缺失等群众反映强烈的民生痛点，全面推动住宅品质迭代升级，让群众住得更安心、更舒心。

安全耐久是“好房子”的首要前提，《指南》将安全保障放在突出位置，通过刚性标准破解长期以来存在的住宅质量难题。其中明确要求，房屋主体结构、围护结构、部品部件及附属设施需坚固耐用、稳定可靠；供水、供电、供气、供热及电梯等关键设备运行平稳，同时具备火灾、燃气泄漏等安全隐患的监测预警能力，最大限度防范安全事故发生，筑牢住房安全防线。

健康舒适维度则聚焦群众实际居住体验，着力解决民生急难愁盼问题。《指南》对住房采光、通风条件、户型设计、适老化改造等方面作出细化规定，明确卧室、起居室、厨房必须具备直接采光条件，通过优化空间动线与尺寸布局，提升住房的实际使用效能。同时强调，住房室内立体空间尺度要适中，功能分区科学合理，充分利用天然采光和自然通风，选用绿色环保建材，确保室内空气质量达标、隔声效果良好、温湿度适宜，全方位满足群众健康舒适的居住需求。

在绿色低碳方面，《指南》提出了明确的节能降耗要求，明确住房外墙、屋面、外门窗等围护结构需具备优良的保温隔热性能，小区公共区域的照明、电梯、风机、水泵、变压器等用电设备要达到高效节能标准。同时，注重提升可再生能源的利用率与适配性，通过综合运用各类绿色低碳技术，全面提升住房全生命周期的环保性能，实现节水、节电、节气、保温的多重目标，既有效降低居民家庭日常使用成本，也为全社会节能降碳贡献力量。

智慧便捷是“好房子”的重要支撑，《指南》对此作出了具体部署。要求小区出入口、入户区域、公共区域实现安全可监控，优化停车设施与通行路径，保障各类设备安全稳定运行，提升物业服务平台的运营效率。同时，结合居民生活场景需求，定制化设置多元智能控制方案，提升居住的便捷度与舒适感；融合物联网、大数据、移动通信、人工智能等新一代信息技术，实现住房设备的智慧响应与自动调节，让居民切实享受到高效、个性化的居住服务。

近年来，我国“好房子”建设已取得阶段性成效，各地积极探索实践，形成了一批可复制、可推广的经验。数据显示，截至2025年底，全国已有超过19个省市出台了与“好房子”相关的配套政策，逐步构建起国家、省、市三级联动的标准体系。以浙江省为例，截至2025年12月，该省已布局104个“好房子”试点项目，覆盖77个县（市、区），其中20个试点项目去化率超过90%，3项创新做法成功入选住建部首批全国“好房子”建设典型案例，为全国推广提供了有益借鉴。

“好房子”建设直接回应了广大群众对高品质居住生活的迫切期待。易居研究院副院长严跃进在接受采访时表示，《指南》的出台，标志着我国住宅建设正式进入品质化、标准化、精细化发展的新阶段。从“有房住”到“住好房”，从满足基本居住需求到追求安全、健康、绿色、智慧的全方位升级，不仅关系到千家万户的切身利益，更推动房地产行业从增量扩张向存量提质转型，为房地产发展新模式的落地实施提供了有力支撑。（记者 孙蔚）

原文来源： 中国消费者报